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    瑞安劳动合同律师

    北京二手房买卖合同范本(精)

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    北京二手房买卖合同范本(精)

    * 来源 : * 作者 :
    关键词: 北京,合同范本,二手房买卖

          出卖人: 买受人: 北京市建设委员会北京市工商行政治理局二oo七年十仲春修订说明1,本合同文本为示范文本,由北京市建设委员会和北京市工商行政治理局共同制定,合用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。

         存量房,即二手房,是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

         2,签订本合同前,出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证实文件。

         3,签订本合同前,双方当事人应当仔细阅读合同条款,特别是其中具有选择性,增补性,填充性,修改性的内容。

         本合同文本【】中选择内容,空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。

         【】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作商定时,应当在空格部位打×,以示删除。

         4,双方当事人应当按照自愿,公平及老实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

         为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空缺行,供当事人自行商定或增补商定。

         合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

         5,本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本,通过设立"专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的,所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

         6,存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于: 契税,印花税,土地出让金(已购公有住房有此项),综合地价款(经济合用住房有此项),营业税及附加,所得税,土地增值税等。

         7,双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向北京仲裁委员会,中国国际经济商业仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

         8,双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时当真核对,以确保各份合同内容一致。

         北京市存量房屋买卖合同出卖人: ___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】: __________________国籍: _______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】: _______________________出生日期: _________年______月______日,性别: ______________________【法定代办署理人】【委托代办署理人】: _________________国籍: _____________【身份证】【护照】: _________________________________________通信地址: _________________________________________________________邮政编码: ______________________联系电话: _______________________共有权人: _________________________________________________________【法定代表人】【负责人】: __________________国籍: _______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】: _______________________出生日期: _________年______月______日,性别: ______________________【法定代办署理人】【委托代办署理人】: __________________国籍: ____________【身份证】【护照】【营业执照注册号】: _______________________通信地址: _________________________________________________________邮政编码: ______________________联系电话: _______________________买受人: ___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】: __________________国籍: _______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】: _______________________出生日期: _________年______月______日,性别: ______________________【法定代办署理人】【委托代办署理人】: _________________国籍: _____________【身份证】【护照】: _________________________________________通信地址: _________________________________________________________邮政编码: ______________________联系电话: _______________________买受人: ___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】: __________________国籍: _______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】: _______________________出生日期: _________年______月______日,性别: ______________________【法定代办署理人】【委托代办署理人】: _________________国籍: _____________【身份证】【护照】: _________________________________________通信地址: _________________________________________________________邮政编码: ______________________联系电话: _______________________根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国城市房地产治理法》,《北京市城市房地产转让治理办法》及其他有关法律,法规的划定,出卖人和买受人在同等,自愿,公平,协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议: 第一条房屋基本情况(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】,坐落为: ____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)。

         该房屋所在楼栋建筑总层数为: _______层,其中地上________层,地下_________层。

         该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。

         (二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【贸易】【产业】: __________________。

         该房屋附属举措措施设备,装饰装修,相关物品清单等详细情况见附件一。

         第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为: ________________________,共有权证证号为: _______________________,填发单位为: ________________________。

         房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

         (二)土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。

         土地使用权证号为: ________________________,填发单位为: _________________________。